De vivienda vacacional soñada a secuestro emocional
Estás en Moraira. Tu apartamento, con vistas, estaba pensado para el verano. Para los turistas. Para disfrutarlo. Pero en lugar de eso, vives una pesadilla:
- Alquilaste por meses a una pareja o familia “tranquila”.
- Te pagaron uno o dos meses.
- Dejaron de pagar.
- Y ahora no se van, ni pagan, ni responden.
Peor aún: cada día que pasa, pierdes dinero, salud y libertad.
¿Te ha pasado? No estás solo.
Cada verano, decenas de propietarios en Moraira y otras localidades de la Costa Blanca sufren la misma trampa legal. Y lo peor es que muchos no saben que pueden recuperar su vivienda rápidamente y de forma legal.
En JR Abogados llevamos más de 25 años ayudando a propietarios como tú a recuperar su vivienda sin errores ni eternas esperas.
Te explicamos cómo hacerlo. Paso a paso.
El problema: alquiler por meses que se convierte en ocupación encubierta
En zonas como Moraira, es habitual alquilar por meses fuera de la temporada alta o antes del verano. Lo haces pensando:
- “Si todo va bien, luego alquilo por semanas en verano”.
- “Así cubro gastos de comunidad y suministros”.
Pero lo que ocurre muchas veces es:
❌ El inquilino deja de pagar,
❌ No entrega llaves,
❌ Te ignora o te dice “ya me voy”,
❌ Sigue allí durante julio, agosto y septiembre… sin pagar un euro.
Y tú no puedes alquilar, ni disfrutar tu casa, ni vender.
A nivel legal, este tipo de inquilino no es un okupa, pero tampoco es un arrendatario válido si no paga. Es un moroso que se aferra a tu propiedad, amparado en la lentitud judicial o en tu desconocimiento legal.
¿Puedo echarlo aunque tenga menores, mascotas o excusas?
Sí.
Uno de los errores más habituales es creer que no puedes desahuciar si hay niños, animales o una excusa médica.
🔴 Pero eso no es cierto.
- La ley protege la propiedad privada.
- El inquilino que no paga y no se marcha comete un incumplimiento contractual.
Los jueces lo saben. Y tú tienes derecho a recuperar tu propiedad, aunque:
- Digan que “no tienen dónde ir”,
- Haya niños,
- Hayan cambiado la cerradura,
- Te amenacen con ir a prensa o redes sociales.
¿Qué puedes hacer para recuperar tu vivienda?
La clave está en actuar rápido y con estrategia legal.
1. Envía un burofax con requerimiento de pago y resolución
Debe contener:
✅ Reclamación de cantidades pendientes,
✅ Intención de resolver el contrato si no pagan,
✅ Requerimiento de desalojo.
Puedes hacerlo tú mismo, pero lo mejor es que lo redacte un abogado experto para evitar errores que puedan paralizar el juicio.
📌 En JR Abogados lo hacemos por ti desde esta plataforma:
👉 https://burofaxabogado.es
Este paso es clave. Si no lo haces bien, puedes perder meses después en el juzgado.
2. Presenta una demanda de desahucio exprés
Si tras el burofax el inquilino no paga ni se va, iniciamos el desahucio judicial por impago de rentas.
Incluye:
✅ Solicitud de recuperación de la vivienda (lanzamiento),
✅ Reclamación económica,
✅ Petición de costas (para que pague el juicio el inquilino),
✅ Fecha de juicio y de lanzamiento anticipado.
Este procedimiento está previsto en la Ley de Enjuiciamiento Civil y en zonas como Moraira no suele tardar más de 2-3 meses si no hay oposición.
3. Solicita el lanzamiento: recuperación física de la vivienda
Si el inquilino no comparece o no justifica el impago, el juzgado dicta un decreto de desahucio con fecha de lanzamiento.
🔒 El día del lanzamiento, acude la comitiva judicial y policía, si es necesario.
Recuperas tu vivienda. Legalmente. Sin agresiones. Sin sustos.
Y lo más importante: con garantías jurídicas para que no puedan denunciarte después.
¿Qué pasa si me dicen que están “buscando otro sitio”?
Excusa habitual.
Muchos inquilinos juegan con tu paciencia y te dicen:
- “Estoy esperando a que me aprueben el alquiler social.”
- “Mi madre viene a por mí.”
- “Solo me quedo un par de semanas más.”
❌ No caigas.
Cada semana que pasa:
- Pierdes dinero,
- No puedes alquilar,
- No puedes planificar tu verano,
- No puedes ni vender ni usar tu propiedad.
Tú tienes derecho a defenderte. Y nosotros podemos ayudarte incluso si parece que no hay salida.
¿Y si no firmamos contrato?
Muchos propietarios en Moraira alquilan por WhatsApp, de palabra o con acuerdos informales.
Y creen que sin contrato no pueden reclamar.
✅ Falso. Puedes:
- Demostrar existencia del arrendamiento por transferencias, mensajes o testigos,
- Reclamárselo igual,
- Desahuciar incluso sin contrato por escrito.
En JR Abogados hemos ganado decenas de casos así. Lo importante es actuar con inteligencia legal.
¿Puedo alquilar ya para agosto si está en marcha el desahucio?
Sí, pero con precaución.
- Si tienes fecha de lanzamiento en julio,
- Si ya has interpuesto la demanda,
- Y si el inquilino no contesta…
Puedes organizar reservas para semanas siguientes.
💼 Nosotros te aconsejamos cómo hacerlo sin generar conflictos o reclamaciones posteriores.
¿Cuánto dinero puedes perder si no actúas?
Hagamos cuentas.
Un piso en Moraira alquilado por semanas puede generar:
- Julio: 3.000 €
- Agosto: 3.800 €
- Septiembre: 2.200 €
🔴 Total perdido si no actúas: +9.000 €
Y si se extiende al otoño… aún más.
¿Puedo denunciar penalmente al inquilino?
A veces sí.
Ejemplos de cuando además del desahucio, presentamos denuncia penal:
- Ocultación maliciosa para no pagar,
- Subarriendos sin permiso,
- Cambio de cerradura,
- Amenazas o coacciones,
- Fraude con documentos falsos.
🔎 Lo analizamos caso por caso. Lo importante es no improvisar: denuncia solo cuando hay pruebas claras.
¿Cómo te ayudamos en JR Abogados?
Te acompañamos en todo el proceso, sin rodeos:
✅ Estudiamos tu caso y redactamos burofax,
✅ Presentamos demanda con estrategia clara,
✅ Solicitamos medidas cautelares,
✅ Negociamos si es viable (acuerdo rápido),
✅ Ejecutamos desahucio en cuanto sea posible,
✅ Coordinamos con procurador, juzgado y policía.
Nuestra misión: que recuperes tu propiedad en el menor tiempo legal posible.
Con respeto, firmeza… y sin dejar que te engañen.
Opiniones reales de clientes en la zona
📌 “El inquilino me dijo que solo se quedaría tres meses. Cuando dejó de pagar, me bloqueó. JR Abogados recuperó mi vivienda en dos meses.”
📌 “En Moraira nadie quería alquilar porque temían a los morosos. Gracias a JR tengo contratos blindados y sé cómo actuar si pasa algo.”
📌 “Pensaba que si tenía niños no podía echarlos. Error. Todo se hizo con legalidad y ahora recuperé mi piso y mis ingresos.”
¿Qué pasa si ya he intentado negociar y no funciona?
Lo más frecuente es que, después de semanas de negociación:
- No cumplen,
- Te dan largas,
- Usan excusas personales,
- O directamente te ignoran.
📌 El momento de negociar es antes del juicio.
📌 El momento de actuar es ahora.
¿Por qué JR Abogados es tu mejor opción en Moraira?
🔹 Despacho con 25 años de experiencia
🔹 Especialistas en desahucios y contratos turísticos
🔹 Atendemos clientes en toda la Comunidad Valenciana
🔹 Rápidos, eficaces y comprometidos
🔹 Resultados reales con testimonios comprobables
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un desahucio?
Depende del caso, pero el inquilino moroso suele ser condenado a pagar costas. Te informamos sin compromiso.
¿Puedo iniciar el proceso aunque esté en el extranjero?
Sí. Podemos representarte con un poder notarial o gestionar todo online.
¿Puedo reclamar los meses no pagados?
Sí. Podemos reclamar judicialmente la deuda acumulada.
¿Cuánto tarda el desahucio?
En Moraira, si no hay oposición, entre 6 y 12 semanas. Si hay juicio, puede tardar 3-5 meses.
¿Qué puedes hacer ahora mismo?
✅ Enviar el burofax legal ahora:
👉 https://burofaxabogado.es
✅ Solicitar cita por teléfono o videollamada:
👉 https://consultalegal.abogado
✅ Iniciar tu demanda con apoyo completo:
👉 https://jrabogados.es
✅ Más información especializada:
👉 https://desahucio.abogado
📞 Teléfono directo: 647 33 52 43
📧 Email: jr@jrabogados.es
Tienes derecho a recuperar lo que es tuyo
No más excusas.
No más pérdidas.
No más alquileres fantasmas.
📍 Si alquilaste por meses y han dejado de pagar…
📍 Si estás en Moraira y tu piso está bloqueado…
📍 Si necesitas recuperar tu vivienda ya…
Estás a un paso de solucionarlo.
Hazlo con profesionales.
Hazlo con garantías.
Hazlo con JR Abogados.
