Tu apartamento turístico en Alicante lo compraste con esfuerzo. Lo reformaste. Lo equipaste. Te ilusionaste con cada reserva. Y ahora, de pronto, no puedes alquilarlo, ni entrar, ni hacer nada. Porque alguien se ha metido y no se va.
Los okupas han convertido tu propiedad en su refugio… y tú, en su rehén.
Si estás viviendo esta pesadilla, lo primero que debes saber es que hay solución. Pero también que el tiempo corre en su favor. Cuanto más tardes en actuar, más difícil será recuperar tu vivienda y más dinero perderás.
En JR Abogados llevamos más de 25 años resolviendo casos como este en toda la Comunidad Valenciana, especialmente en ciudades turísticas como Alicante, Benidorm, Torrevieja, Santa Pola o Denia. Esta es tu guía legal para recuperar tu apartamento turístico de Alicante sin rodeos.
¿Qué entendemos por «okupas» en este contexto?
Cuando hablamos de okupas en un apartamento turístico en Alicante nos referimos a personas que:
- Han entrado sin consentimiento, forzando la cerradura o colándose.
- Se han quedado tras una reserva turística y ya no se van.
- Aprovechan un hueco entre alquileres para instalarse.
- Incluso se hacen pasar por inquilinos legales o inquilinos “de temporada”, pero nunca más pagan ni abandonan el inmueble.
Todas estas formas son ilegales y pueden resolverse por vía civil o penal, dependiendo del caso.
¿Por qué Alicante es un punto caliente de okupaciones turísticas?
Porque:
✅ Tiene alta rotación de viviendas vacías por periodos cortos.
✅ Los propietarios no viven en el inmueble y tardan en enterarse.
✅ Hay una percepción (falsa) de que el proceso judicial es lento.
✅ Algunos “okupas” conocen las leyes y se aprovechan de los huecos legales.
Pero tú no estás solo. Con la estrategia adecuada, puedes recuperar tu vivienda mucho antes de lo que imaginas.
Primer paso: ¿estás ante una usurpación o un impago?
Debemos distinguir dos escenarios:
🟥 Usurpación (ocupación sin contrato ni consentimiento)
Es un delito del artículo 245.2 del Código Penal. Se comete cuando:
- Los okupas entran sin tu permiso.
- No hay relación previa.
- No existe ningún contrato, ni siquiera verbal.
Este es un delito penal y puede denunciarse directamente en comisaría.
La policía puede intervenir si la ocupación es reciente (menos de 48 h) y el inmueble no es vivienda habitual del okupa.
🔐 Si estás en este caso, actúa inmediatamente.
📌 En JR Abogados interponemos denuncia penal en menos de 24 horas.
📌 Si no es viable penalmente, iniciamos demanda civil por precario.
🟨 Impago tras una reserva (turismo convertido en okupación)
Muy habitual en viviendas vacacionales. Un “turista” reserva dos días por Booking o Airbnb… y nunca se marcha. Dice que no tiene a dónde ir. Cierra con llave. Cambia la cerradura. Ya no contesta.
Aunque haya entrado legalmente, en cuanto termina la reserva y no se va, se convierte en okupa.
Aquí la vía más directa es:
- Requerimiento por burofax, con aviso de desalojo inmediato.
👉 https://burofaxabogado.es - Si no abandona, demanda de desahucio por precario o por vencimiento de contrato.
- Solicitud de lanzamiento judicial con fecha exacta.
🛡️ Nosotros lo hacemos todo por ti.
👉 https://jrabogados.es
¿Y si el okupa se empadrona?
Este es uno de los trucos más sucios. Algunos okupas intentan empadronarse en tu vivienda para ganar tiempo.
❌ Pero el empadronamiento no les da derecho a la propiedad ni a quedarse.
✅ Sirve solo como dato administrativo, y puede anularse si se demuestra la ocupación ilegal.
En JR Abogados hemos conseguido desahucios incluso con empadronamiento, con informes del Registro y denuncias cruzadas.
¿Y si hay menores?
Muchos okupas utilizan a menores como escudo. Alegan vulnerabilidad. Dicen que no tienen adónde ir. Pero eso no paraliza el procedimiento, solo obliga a que los servicios sociales intervengan.
En ningún caso significa que puedan quedarse indefinidamente.
Nosotros nos encargamos de:
- Solicitar los informes.
- Aportar pruebas de tu propiedad.
- Presionar judicialmente para acelerar el lanzamiento.
¿Cuánto tarda el procedimiento?
Depende de la vía:
🟢 Denuncia penal por usurpación (reciente)
- Puede resolverse en días o semanas, si la policía actúa de inmediato.
- Si se judicializa, el juicio suele tardar de 1 a 3 meses.
🟡 Desahucio civil por precario
- Notificación en 15 días.
- Si no hay oposición, desalojo en 1 a 2 meses.
- Si hay oposición: juicio verbal rápido y lanzamiento en menos de 4 meses.
🎯 Por eso, cuanto antes actúes, antes recuperas tu apartamento.
¿Y si dañan la vivienda?
Puedes reclamar:
- Daños materiales.
- Pérdidas por alquileres cancelados.
- Costes legales.
- Indemnización por uso indebido.
En JR Abogados valoramos daños y reclamamos lo máximo posible, con pruebas, fotos, facturas y peritajes si es necesario.
¿Puedo entrar a la fuerza y echarlos?
NO.
Aunque sea tuyo, no puedes cambiar cerradura ni cortar suministros. Podrías ser denunciado por:
- Allanamiento de morada.
- Coacciones.
- Daños.
Solo puedes actuar con orden judicial. Nosotros la conseguimos por ti.
¿Y si intentan negociar para quedarse más tiempo?
No caigas en la trampa.
Muchos okupas piden “unos días más” mientras buscan sitio… y eso puede perjudicar tu demanda, si se interpreta como consentimiento tácito.
Nuestra recomendación:
✅ No firmes nada sin asesoramiento legal.
✅ No negocies sin abogado.
✅ No les des margen. Cada día es dinero perdido.
¿Por qué confiar en JR Abogados si tienes okupas en Alicante?
✅ 25 años ayudando a propietarios a recuperar viviendas.
✅ Especialistas en desahucios exprés en Alicante y toda la Comunidad Valenciana.
✅ Tramitamos desde el primer burofax hasta el lanzamiento con comisión judicial.
✅ Conocemos los juzgados, sus tiempos y cómo acelerar procesos.
✅ Atención cercana y personalizada.
✅ Nos ocupamos de todo, sin rodeos.
📌 Tu apartamento puede volver a estar disponible este mismo verano.
¿Qué puedes hacer hoy mismo?
📩 Enviar un burofax exigiendo el abandono:
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📌 Iniciar ya el procedimiento legal de desahucio:
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🏠 Ver más información y casos similares:
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☎️ O llámanos directamente al 647 33 52 43
📧 Correo: jr@jrabogados.es
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si no sé quién está dentro?
Puedes iniciar procedimiento contra ocupantes desconocidos. El juzgado notificará por edictos si no hay datos.
¿Puedo poner cámaras?
Sí, siempre que no violes la intimidad del interior. Puedes grabar entradas, accesos y pasillos comunes.
¿Y si han falsificado un contrato?
Ocurre. Pero con escritura, nota simple y prueba de que tú no lo firmaste, se anula. Nosotros nos ocupamos.
Conclusión: tu vivienda es tuya, no de ellos
Tu apartamento turístico en Alicante no está perdido. Solo está temporalmente secuestrado. Pero la ley, bien aplicada, lo puede liberar antes de que termine la temporada.
🎯 Lo importante es actuar rápido. Sin rodeos. Con estrategia.
En JR Abogados, nos encargamos de recuperar lo que es tuyo. Sin miedo, sin excusas y sin esperar más.
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No dejes que los okupas ganen tiempo.
Tú tienes la ley de tu parte. Nosotros, la ponemos en marcha.
